Видеонаблюдение в подъезде. 5 главных правил установки

Если мой дом – это моя крепость, то самым слабым местом будут являться ворота. По аналогии можно сказать, что подъезды многоквартирных домов всегда остаются местом повышенной опасности. Именно поэтому  камера видеонаблюдения в подъезде дает возможность снизить вероятность правонарушений, значительно уменьшить поток нежелательных посетителей и при этом фиксировать все происходящие события. О том, как правильно установить систему видеоконтроля наша статья.  

Объективная необходимость видеоконтроля в подъездах

Ни один житель многоквартирного дома не хочет видеть в своем подъезде:

• наркоманов и людей без определенного места жительства;
• хулиганов и любителей разрисовывать стены;
• расклейщиков рекламы;
• групп подростков, которые постоянно мусорят и шумят;
• коммуникабельных адептов различных сект;
• просто незнакомых людей.

Кроме того, видеонаблюдение в подъезде сокращает риски конфликтов между соседями, актов вандализма, краж и грабежей. А в случае возникновения любых противоправных действий, споров или конфликтов, видеозаписи успешно используются в качестве доказательной базы.  

Как организовать видеонаблюдение в многоквартирных домах?

Многие жители многоквартирных домов не владеют информацией по поводу правил установки камер видеонаблюдения. Обратите внимание на следующие аспекты. 

Новый фонд жилья и видеонаблюдение

Новые дома, как правило, сдаются в эксплуатацию со встроенной системой визуального контроля (в подъездах, в лифтах и/или на придомовой территории). В данном случае видеомониторинг заложен на этапе проектирования и принят в эксплуатацию вместе со всеми инженерными системами, согласно действующим нормам и правилам. Дополнительные согласования не нужны.

Старый фонд жилья и видеонаблюдение

Многоквартирные дома могут оборудоваться системой видеонаблюдения по решению управляющей компании или по решению ТСЖ.

В любом случае, все действия по организации берет на себя инициатор. Требуется решение общего собрания собственников квартир. При этом решается вопрос согласия/несогласия (для законной установки требуется не менее 2/3 голосов «ЗА») на установку системы, назначения ответственного лица и вопрос оплаты. Другие согласования (с органами власти и надзора) не требуются.   

Личная инициатива

В том случае, если житель многоквартирного дома желает установить видеонаблюдение на дверь своей квартиры, он может использовать видеоглазок, видеодомофон или сервис Faceter. Подробности в статье «Установка видеонаблюдения на входную дверь». Обратите внимание, что при соблюдении определенных условий не требуется согласование с УК и ТСЖ.

Чтобы больше узнать про видеодомофоны, прочтите статью из нашего блога «Видеодомофон, как защитное устройство».

Как организовать наблюдение за парковкой из своей квартиры?

Если вы боитесь за свой автомобиль, который регулярно паркуете во дворе, то можно использовать метод видеонаблюдения из своей квартиры за парковкой. 

Можно обратиться в специализированную фирму: вам подберут качественную поворотную камеру с высоким разрешением, ИК подсветкой и защитой природных воздействий (перепад температур, проникновение влаги). Также потребуется дополнительное оборудование и покупка софта.

Стоимость данного решения – не менее 40-45 тыс. р./1 камера. 

Альтернативным методом контроля парковки является установка системы видеоконтроля от компании Faceter. У нас есть специально-разработанная система для подъездов, ТСЖ и парковок.

5 основных правил установки

Чтобы видеонаблюдение (подъезд дома) было законным и эффективным нужно соблюдать следующие правила:

1. Чтобы избежать нарушения ст. 24 Основного закона РФ (Конституции, которая регулирует вопросы сбора, хранения, распространения информации о частной жизни) и ст. 137 УК РФ (о нарушении неприкосновенности частной жизни) в местах установки камер необходимо поместить таблички о ведение видеонаблюдения. Это могут быть текстовые или графические объявления (плакаты, таблички, наклейки). Скрытое наблюдение  и использование замаскированного микро оборудования запрещено.
2. Назначьте решением собственников жилья ответственное лицо. Зафиксируйте решение в протоколе собрания.
3. Устанавливайте камеры в стратегических местах (под козырьком подъезда, в холле первого этажа возле лифта). Обеспечивайте максимальный видео обзор. Камеры должны крепиться надежно.   
4. Выбирайте такие технические решения, которые позволяют поддерживать круглосуточный удаленный доступ, единовременный контроль всех камер и получение быстрых уведомлений о событиях на телефон. Также предусматривайте вероятность масштабирования системы и внедрения интеллектуальной аналитики в будущем.
5. Выбирайте облачное видеонаблюдение. Оно освобождает пользователя от вопросов хранения данных, их юридической защите и предусматривает автоматическое обновление ПО.

Заключение

В заключении не могу не сказать о психологическом воздействии видеонаблюдения на человеческую психику. Наличие камеры в подъезде дома обеспечивает более порядочное поведение жильцов и посетителей: осознание, что за человек находясь в поле зрения камеры, изменяет свое поведение в лучшую сторону. Об итогах социальных экспериментов на эту тему читайте в статье «Воздействие видеонаблюдения на психику человека».